1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.3万円/㎡
前年比+14.1%
福岡市中央区
44.4万円/㎡
前年比+29.1%
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福岡リバーキャッスル
福岡県福岡市中央区清川三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩13分
1975年築 / 10階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,177万円
19.9万円/㎡
589
981
1,373
1,766
AI査定結果
推定相場価格
1,177万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
981万円〜1,373万円
16.6万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年1月14日
福岡リバーキャッスル
1,050万円（17.7万円/㎡）/ 8階 / 59.16㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 1,050万円 | 17.7万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/12 | 2,090万円 | 24.6万円 | 6階 | 85.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/04 | 880万円 | 13.6万円 | 4階 | 64.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 780万円 | 16.6万円 | 3階 | 47.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 17.4万円 | 8階 | 96.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 980万円 | 15.2万円 | 4階 | 64.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 490万円 | 20.0万円 | 3階 | 24.47㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/16 | 890万円 | 18.9万円 | 3階 | 47.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,090万円 | 24.6万円 | 6階 | 85.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,190万円 | 25.7万円 | 6階 | 85.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,190万円 | 25.7万円 | 6階 | 85.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 2,190万円 | 26.7万円 | 6階 | 81.87㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/07/22 | 560万円 | 22.9万円 | 3階 | 24.47㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,190万円 | 25.7万円 | 6階 | 85.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,800万円 | 18.6万円 | 8階 | 96.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 850万円 | 20.2万円 | 8階 | 42.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/02 | 880万円 | 14.9万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/06 | 880万円 | 14.9万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/14 | 530万円 | 15.0万円 | 3階 | 35.42㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 630万円 | 15.0万円 | 10階 | 42.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/14 | 600万円 | 12.7万円 | 5階 | 47.18㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/16 | 890万円 | 12.6万円 | 8階 | 70.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/28 | 1,099万円 | 23.5万円 | 4階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,000万円 | 20.7万円 | 8階 | 96.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,199万円 | 25.6万円 | 4階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 980万円 | 16.6万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/24 | 950万円 | 13.4万円 | 8階 | 70.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 1,290万円 | 27.6万円 | 4階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,290万円 | 27.4万円 | 4階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,350万円 | 28.7万円 | 4階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 29.3万円 | 4階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 850万円 | 18.2万円 | 4階 | 46.78㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/04 | 350万円 | 14.9万円 | 3階 | 23.43㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 福岡リバーキャッスル 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 1,050万円 | 17.7万円 | 59.16㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/07/30 | パークハイツ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/29 | シャンボール桜坂 福岡市中央区古小烏町 | 桜坂駅8分 | 1,060万円 | 20.4万円 | 51.93㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ホワイティ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65.03㎡ | 3DK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 古河平丘台マンション 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,260万円 | 22.1万円 | 57.11㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.1%上昇、福岡市中央区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して60.1%割安です。