1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比+59.2%
福岡市中央区
43.1万円/㎡
前年比+17.1%
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福岡リバーキャッスル
福岡県福岡市中央区清川三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩13分
1975年築 / 10階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
2,203万円
22.4万円/㎡
1,283
1,896
2,509
3,122
AI査定結果
推定相場価格
2,203万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,509万円
19.2万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年2月28日
福岡リバーキャッスル
1,800万円（18.3万円/㎡）/ 7階 / 98.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は20.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,800万円 | 18.3万円 | 7階 | 98.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,050万円 | 17.7万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/12 | 2,090万円 | 24.6万円 | 6階 | 85.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/04 | 880万円 | 13.6万円 | 4階 | 64.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 780万円 | 16.6万円 | 3階 | 47.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 17.4万円 | 8階 | 96.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 980万円 | 15.2万円 | 4階 | 64.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 490万円 | 20.0万円 | 3階 | 24.47㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/16 | 890万円 | 18.9万円 | 3階 | 47.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,090万円 | 24.6万円 | 6階 | 85.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,190万円 | 25.7万円 | 6階 | 85.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,190万円 | 25.7万円 | 6階 | 85.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 2,190万円 | 26.7万円 | 6階 | 81.87㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/07/22 | 560万円 | 22.9万円 | 3階 | 24.47㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,190万円 | 25.7万円 | 6階 | 85.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,800万円 | 18.6万円 | 8階 | 96.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 850万円 | 20.2万円 | 8階 | 42.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/02 | 880万円 | 14.9万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/06 | 880万円 | 14.9万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/14 | 530万円 | 15.0万円 | 3階 | 35.42㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 630万円 | 15.0万円 | 10階 | 42.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/14 | 600万円 | 12.7万円 | 5階 | 47.18㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/16 | 890万円 | 12.6万円 | 8階 | 70.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/28 | 1,099万円 | 23.5万円 | 4階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,000万円 | 20.7万円 | 8階 | 96.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,199万円 | 25.6万円 | 4階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 980万円 | 16.6万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/24 | 950万円 | 13.4万円 | 8階 | 70.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 1,290万円 | 27.6万円 | 4階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,290万円 | 27.4万円 | 4階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,350万円 | 28.7万円 | 4階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 29.3万円 | 4階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 850万円 | 18.2万円 | 4階 | 46.78㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/04 | 350万円 | 14.9万円 | 3階 | 23.43㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 福岡リバーキャッスル 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 1,800万円 | 18.3万円 | 98.52㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 浄水グランドコーポ 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅8分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/30 | 古河平丘台マンション 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.64㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1971年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.2%上昇、福岡市中央区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して57.5%割安です。